Besichtigung, auf ein Neues

Heute haben wir uns ein wirklich sehr tolles Objekt in der Zwangsversteigerung angesehen.
Das Haus ist ein Holzblockhaus gebaut von der Firma Honka.
Ein Haus komplett in Holz hat schon ein sehr wohnliches, angenehmes Gefühl.
Auch ist die Ausstattung sehr schön gemacht. Z.B. die Fliesen im EG würden direkt passen. Das hatten wir bis jetzt noch nicht.
Aber auch hier wieder der bekannte Haken. Ja ohne geht es anscheinend wirklich nicht.
Das Haus ist noch nicht komplett fertig gestellt. Im Innenausbau fehlen noch alle Bäder, es gibt noch kein Warmwasser über die Heizungsanlage und der Keller ist auch noch nicht fertig ausgebaut.
Trotz der Mängeln bzw. Restfertigstellungsarbeiten ist es vom Zustand her bis jetzt mit Abstand das beste Versteigerungsobjekt das wir uns angesehen haben.
Leider konnten wie nicht alle Zimmer richtig besichtigen. Die Eigentümer waren etwas reseviert in dieser Angelegenheit.

Jetzt heisst es wieder kalkulieren. 🙂
Ein Gutes hat es aber: Ich kann mittlerweile recht flott den ungefähren Wert einer Immobile bestimmen.
Musste ich mir die ganzen Formeln und Punkte am Anfang noch mühselig aus einem Immobilengutachten abschauen sitzt die Berechnung jetzt schon auf Anhieb. 🙂

Besichtigung die Nächste

Heute war wieder ein Objekt in der Zwangsversteigerung auf dem Besichtigungsplan.
Auch hier nichts neues: Reichlich Mängel, feuchter Keller aber freundliche Bewohner die bereitwillig Auskunft gegeben haben.
Jetzt heisst es erst einmal eine Kalkulation aufstellen. Denn das Haus könnten wir uns schon irgendwie vorstellen.
Schön das ich auf meine ganzen Fragen auch Antworten bekommen habe. So habe ich einen relativ guten Ausgangspunkt für die Kalkulation.
Bleibt zu hoffen das der gute Mann auch alles erzählt hat …..

Besichtigung …

Heute haben wir das 2. Objekt in einer Zwangsversteigerung besichtigt.
Au weia…… 🙂
Wir hatten immer gedacht die ganzen Unterschicht ‚Messie Chaos‘ Folgen auf Sat1/Kabel1 oder wo sonst auch immer die laufen wären nur gestellte Storys.
Heute wurden wir eines Besseren belehrt.
Naja, es war nicht ganz so schlimm wie man es im Fernsehen bestaunen kann aber die Tendenz war deutlich vorhanden.
Ganz nebenbei wurde auch noch eine wichtge Fragestellung beantwortet: JA, es ist möglich ein Haus 10 Jahre nicht mehr sauber zu machen. 🙂

Die Gespräche mit dem Makler waren aber wieder mal sehr erheiternd. Ist doch immer wieder witzig was da manchmal für ein Blödsinn rauskommt.

Auf zum nächsten Objekt.

Objekt in der Zwangsversteigerung

Wir haben uns das erste Objekt welches in der Zwangsversteigerung ist angeschaut.
Wie fast schon zu erwarten gibt es auch in dieser Schiene von Objekten einige Haken.
Das Haus an sich war nicht gerade im besten Zustand, um es vorsichtig auszudrücken.

Begleitet hat uns ein Makler der von den Gläubigern mit der Vermarktung beauftragt wurde.
Im Gespräch mit ihm konnten wir erfahren das Immobilien in der Versteigerung sehr oft ‚Problemobjekte‘ sind.
Also meistens irgendwo ein oder mehrere Gründe (Mängel) bestehen warum das Objekt nicht frei verkauft werden konnte.
Da kommt es dann sehr schnell vor das z.B. die Aussenwände des Kellers feucht, das Dach undicht oder noch grassere Mängel bestehen.

Grmpf … aber ich hatte mit so etwas schon fast gedacht.

Wir werden uns nun genauer überlegen ob wir auch ein Haus in betracht ziehen das wir erst in grösserem Umfang renovieren/sanieren müssen.
Wenn der Preis stimmt wäre das eventuell auch eine interessante Alternative.

Wir bleiben am Ball. 😉

Wir haben Ihn gefunden!

Es gibt ihn noch …… den guten Makler.

Nach allem was wir bis jetzt mit Maklern erlebt haben kann ich es nicht fassen: Wir haben einen Makler getroffen der wirklich vollkommen in Ordnung ist.
Kein Dummgelaber, kein Stress, keine Verarsche und auch kein Druck von seiner Seite aus.
Wir sind baff!
Das wir das noch erleben durften……
Ich glaube wir hören jetzt sofort auf mit der Immobiliensuche. Denn besser wird es bestimmt nicht mehr. 🙂

Das Objekt gefällt uns übrigens auch relativ gut.
Mal sehen ob es in diese Richtung gehen wird. Preislich müssten wir da aber wohl noch was machen denn einige Punkte sind bei der Besichtigung aufgefallen.
Aber das ist ja das übliche Spiel.